5-års gennemgangen af dit nybyggeri nærmer sig, og du overvejer måske, om det virkelig er nødvendigt at hyre en professionel byggesagkyndig (også kaldet en byggeteknisk rådgiver eller inspektør).
Kan du ikke bare selv gennemgå huset?
Svaret er, at det kan du godt, men det er en rigtig god idé at få professionel hjælp. En byggesagkyndig kan nemlig spare dig for både bekymringer, besvær og i sidste ende mange penge.
Hvorfor er en byggesagkyndig pengene værd?
En 5-års gennemgang er din sidste chance for at få udbedret fejl og mangler, som bygherren er ansvarlig for. Men som også er dækket af byggeskadeforsikringen. Det er en vigtig proces, der kan have stor betydning for dit hjems fremtidige stand og værdi.
En byggesagkyndig er en uvildig ekspert, der har specialiseret sig i at identificere netop de problemer, der kan opstå i nybyggeri.
Fordelene ved at bruge en byggesagkyndig:
- Ekspertise og Erfaring: En byggesagkyndig har et trænet øje og ved præcis, hvad han eller hun skal kigge efter. De kender de typiske faldgruber og de skjulte fejl, som du måske selv ville overse.
- Objektiv Vurdering: En byggesagkyndig er uvildig og har ingen interesse i at favorisere hverken dig eller bygherren. De giver en objektiv vurdering af boligens stand.
- Grundig Gennemgang: En byggesagkyndig gennemgår boligen systematisk og grundigt – fra kælder til kvist.
- Professionel Rapport: Du modtager en skriftlig rapport, der dokumenterer alle fund. Men, som også kan bruges i dialogen med bygherren og byggeskadeforsikringen.
- Rådgivning og Vejledning: En byggesagkyndig kan rådgive dig om, hvordan du skal forholde dig til de fundne fejl og mangler. Herudover også hvilke rettigheder du har.
- Større Gennemslagskraft: En byggesagkyndiges rapport vejer tungt i eventuelle tvister med bygherren.
- Tryghed: Du får ro i sindet, velvidende at dit hjem er blevet gennemgået af en professionel.
Hvad laver en byggesagkyndig ved 5-års gennemgangen?
Den byggesagkyndige vil foretage en grundig visuel inspektion af hele boligen både indvendigt og udvendigt. De vil typisk fokusere på:
Typiske fokusområder:
- Konstruktioner: Er der tegn på sætningsskader, revner eller andre strukturelle problemer?
- Fugt og skimmelsvamp: Er der tegn på fugtindtrængning, skimmelsvamp eller dårlig ventilation?
- Tag og facade: Er taget tæt, og er facaden i god stand?
- Vinduer og døre: Er de tætte, og fungerer de korrekt?
- VVS- og elinstallationer: Er installationerne udført korrekt og i overensstemmelse med gældende regler?
- Overflader: Er der fejl eller mangler ved malerarbejde, gulve, fliser osv.?
- Udendørsarealer: Er belægninger, terrasser og hegn i orden?
Den byggesagkyndige vil notere alle fund og udarbejde en rapport, der beskriver fejlene og manglerne. Men også som typisk også indeholder en vurdering af, hvordan de bør udbedres.
Hvordan finder du en kvalificeret byggesagkyndig?
Det er vigtigt at vælge en byggesagkyndig, der har erfaring med 5-års gennemgange af nybyggeri.
- Spørg dit netværk: Har du venner, familie eller kolleger, der kan anbefale en?
- Søg online: Der findes flere online portaler, hvor du kan finde og sammenligne byggesagkyndige.
- Tjek certificeringer: Vælg gerne en byggesagkyndig, der er certificeret af en relevant brancheorganisation.
- Indhent tilbud: Få tilbud fra flere forskellige byggesagkyndige, så du kan sammenligne priser og ydelser.
- Læs anmeldelser: Se, hvad andre kunder siger om den byggesagkyndige.
En Investering i fremtiden
Ja, det koster penge at hyre en byggesagkyndig, men det er en investering, der kan spare dig for langt større udgifter i det lange løb.
Ved at få en professionel til at gennemgå dit nybyggeri ved 5-års gennemgangen sikrer du, at eventuelle problemer bliver opdaget og udbedret, før de udvikler sig til alvorlige skader.
Det er en investering i dit hjems fremtid, din økonomi og din tryghed.Kontakt:Dinbyggerådgiver.dk for hjælp til 5 års gennemgang.